2019物业法空置房_长期不住物业费怎么交_坯房没住交物业费吗

空置房物业费缴纳

物业费是商品住宅每年都需要缴纳的费用，但有的人买了房之后并没有居住，房子长时间的空置，那物业费应该如何算呢？今天我们就来说一说2019物业法空置房，长期不住物业费怎么交以及坯房没住交物业费吗方面的相关

2019物业法空置房

对于空置房物业费的收取规定很多人都是很关注的，那下面我们就来说一说2019物业法空置房方面的相关问题。 

根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70��纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

长期不住物业费怎么交

对于长期不居住的房子物业费缴纳问题很多人都不是非常清楚，那下面我们就来了解一下长期不住物业费怎么交？

业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。

刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50％的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100％足额交纳的。

坯房没住交物业费吗

生活中不少人买了房之后并没有居住，那坯房没住交物业费吗？

长期不住的住宅也是需要按正常标准缴纳物业费的。 

1、国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

2、同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

以上就是关于空置房物业费缴纳的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。