哈尔滨市城市廉租住房保障办法

《哈尔滨市城市廉租住房保障办法》在2008.02.19由哈尔滨市人民政府颁布。

基本 介绍

中文名：哈尔滨市城市廉租住房保障办法颁布单位：哈尔滨市人民政府颁布时间：2008.02.19实施时间：2008.04.01

第一章　总则

第一条　为完善城市廉租住房保障制度，保障城市低收入家庭基本住房需要，根据有关法律、法规及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于本市行政区域内城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障工作。

第三条　廉租住房保障水平以保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需要为原则，根据财政承受能力和居民住房状况合理确定。

第四条　廉租住房保障工作，应当遵循统筹规划、分步解决，政府主导、社会参与，公开透明、公平公正的原则。

第五条　市房产行政主管部门负责全市廉租住房保障工作。

区、县（市）人民政府应当指定机构负责所辖区内的廉租住房保障工作。

发展改革、城市规划、国土资源、建设、财政、民政、税务等行政管理部门和住房公积金管理机构，按照职责分工，负责廉租住房保障的相关工作。

第六条　市廉租住房保障发展规划及年度计画，由市房产行政主管部门会同市发展改革、城市规划、国土资源、建设、财政、民政等行政管理部门制定后，纳入全市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计画。

县（市）廉租住房保障发展规划及年度计画，由县（市）人民政府组织制定后，纳入县（市）解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计画，并报市房产行政主管部门备案。

解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计画，应当经市、县（市）人民政府批准后，纳入国民经济与社会发展规划和住房建设规划。

第二章　申请和核准

第七条　申请廉租住房保障，应当以家庭为单位，并符合下列条件：

（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇常住户口并同居一处；

（二）家庭收入符合市、县（市）人民政府规定的廉租住房保障家庭收入标準；

（三）无房或者现住房面积低于市、县（市）人民政府规定的廉租住房保障住房困难标準；

（四）市、县（市）人民政府规定的其他条件。

市区廉租住房保障家庭收入标準和住房困难标準，分别由市民政部门和市房产行政主管部门会同有关行政管理部门根据全市经济发展和住房价格水平等情况确定后，报市人民政府批准；县（市）廉租住房保障家庭收入标準和住房困难标準，由县（市）人民政府制定。

第八条　申请人及其家庭成员中已获得廉租住房保障或者已作为其他家庭成员参与廉租住房保障申请的人员，不得再次申请或者参与申请。

第九条　申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

（一）申请人及其家庭成员的户口簿和居民身份证；

（二）家庭收入情况证明材料；

（三）家庭住房情况证明材料。

第十条　对申请廉租住房保障的家庭，按照下列程式办理：

（一）申报。由户主或者其委託一名家庭成员向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。

（二）初审。街道办事处或者镇人民政府应当自收到申请之日起20日内，通过组织入户调查、查档取证、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭收入和住房状况是否符合规定条件进行初审。初审合格的，在申请家庭所在地社区公示7日，公示期满无异议或者异议理由不成立的，按户建立档案，并将档案及申请材料一同上报区、县（市）人民政府指定机构；对初审不合格的，及时通知申请人。

（三）複审。区、县（市）人民政府指定机构应当自收到材料之日起15日内，会同区、县（市）民政部门对申请家庭收入和住房状况是否符合规定条件进行複审，複审合格的，按照本条第（四）项规定办理，複审不合格的，及时通知申请人。

（四）登记。複审合格后，申请家庭户口在市区的，由区人民政府指定机构上报市房产行政主管部门登记，市房产行政主管部门应当自收到材料之日起10日内对上报材料进行审核，材料齐全、符合法定形式的，予以登记，并向社会公开登记结果，材料不齐全或者不符合法定形式的，通知区人民政府指定机构，由区人民政府指定机构及时通知申请人；申请家庭户口在县（市）的，由县（市）人民政府指定机构直接予以登记，并向社会公开登记结果。

第十一条　区、县（市）人民政府应当根据已登记家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序，通过联评或者摇号等方式确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。

第三章　保障方式

第十二条　廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合，主要通过实行租赁住房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

本办法所称租赁住房补贴，是指向符合条件的城市低收入住房困难家庭按照廉租住房保障的补贴标準发放补贴款，由其自行到房屋租赁市场租赁住房。

本办法所称实物配租，是指向符合条件的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标準收取租金。

实物配租优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭、最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭。

第十三条　符合申请条件的家庭只能获得一种廉租住房保障方式。

已获得租赁住房补贴的孤、老、病、残等特殊困难家庭、最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭，可以重新申请选择实物配租；已获得实物配租的家庭，可以重新申请选择租赁住房补贴。

发放租赁住房补贴款或者实物配租廉租住房的结果，应当予以公布。

第十四条　採取租赁住房补贴方式的，按照下列规定予以补贴：

（一）对获得最低生活保障的城市低收入住房困难家庭，按照廉租住房保障面积标準和每平方米租赁住房补贴标準给予全额补贴；

（二）对获得最低生活保障以外的城市低收入住房困难家庭，按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标準的差额、每平方米租赁住房补贴标準确定补贴额度。

市区廉租住房保障面积标準和每平方米租赁住房补贴标準，由市房产行政主管部门会同有关行政管理部门确定后，报市人民政府批准。县（市）廉租住房保障面积标準和每平方米租赁住房补贴标準，由县（市）人民政府结合本地区实际情况制定。

第十五条　按照轮候顺序给予租赁住房补贴的家庭，应当自行到房屋租赁市场租赁住房，并与出租人签订房屋租赁契约。房屋租赁契约应当约定月租金金额和租赁期限。

房屋租赁契约签订后，市房产行政主管部门或者县（市）人民政府指定机构应当发放《廉租住房租赁住房补贴发放通知书》和《廉租户证》。

房屋租赁契约双方当事人持身份证、《廉租户证》、《廉租住房租赁住房补贴发放通知书》等相关材料到区、县（市）人民政府指定机构办理租赁住房补贴款领取手续后，由市房产行政主管部门或者县（市）人民政府指定机构组织签订租赁住房补贴协定。

第十六条　区、县（市）人民政府指定机构可根据房屋租赁契约双方当事人约定，将租赁住房补贴款直接拨付出租人，用于沖减房屋租金。

房屋租赁契约中约定的月租金金额高于租赁补贴额的，按租赁补贴额计发，超出部分由廉租户自行承担；房屋租赁契约中约定的月租金金额低于租赁补贴额的，按房屋租赁契约约定的月租金金额计发。

第十七条　採取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标準的差额。

实物配租廉租住房的租金，按照配租面积和市、县（市）人民政府规定的租金标準确定。

第十八条　按照轮候顺序给予实物配租的家庭，由市房产行政主管部门或者县（市）人民政府指定机构发放《廉租住房实物配租通知书》和《廉租户证》。

申请家庭持《廉租住房实物配租通知书》、《廉租户证》及相关手续参加公开选号、确定实物配租廉租住房，并与市房产行政主管部门或者县（市）人民政府指定机构签订实物配租廉租住房租赁契约后，到房屋管理单位办理入住手续。

第十九条　市房产行政主管部门或者县（市）人民政府指定机构应当委託房屋管理单位按照有关规定对廉租住房进行维护和管理，维护和管理费用按年度进行结算，经财政部门批准后从廉租住房保障资金中列支。

城市低收入住房困难家庭应当按照契约约定使用廉租住房，未经批准不得对廉租住房改修、改建或者改动设施设备。

第四章　保障资金和廉租住房来源

第二十条　市廉租住房保障资金计画，由市财政部门会同市房产、国土资源等行政管理部门和住房公积金管理机构根据全市廉租住房保障年度计画编制，报市人民政府批准后执行。

县（市）廉租住房保障资金计画，由县（市）人民政府根据本地区廉租住房保障年度计画制定。

第二十一条　廉租住房保障资金来源：

（一）年度财政预算安排；

（二）提取贷款风险準备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；

（三）土地出让净收益；

（四）国家和省拨付的资金；

（五）廉租住房租金收入；

（六）社会捐赠；

（七）其他渠道筹措的资金。

提取贷款风险準备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于廉租住房保障。

土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%。

廉租住房租金收入，按照有关规定，实行收支两条线，专项用于廉租住房的维护和管理。

第二十二条　廉租住房保障资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴款的发放和实物配租廉租住房的建设、收购、维修及管理，不得挪作他用。

市房产行政主管部门或者县（市）人民政府指定机构应当每年按时向市、县（市）财政部门报送廉租住房保障资金财务决算，并接受财政、审计部门的监督。

第二十三条　实物配租的廉租住房来源：

（一）政府建设、收购的住房；

（二）在新建住宅项目中配建的住房；

（三）腾退、改建的公有住房；

（四）罚没的住房；

（五）社会捐赠的住房；

（六）其他渠道筹集的住房。

第二十四条　新建廉租住房，主要在新建住宅项目中配建，并在用地规划和土地出让条件中明确规定建成后由政府收回。

市区新建住宅建设项目，应当由市城市规划行政主管部门按项目总建筑规模2%的比例规划配建廉租住房。具体配建管理按照市政府有关规定执行。

县（市）廉租住房配建管理，由县（市）人民政府结合本地区实际情况自行制定。

第二十五条　廉租住房建设用地，採取行政划拨方式供应。土地供应计画中应当优先安排廉租住房建设用地，并在申报年度用地指标时单独列出。

廉租住房建设用地的规划布局，应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和生活的便利。

第二十六条　廉租住房建设，免徵城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

第二十七条　新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

第五章　监督管理

第二十八条　任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

第二十九条　廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭的收入标準、住房困难标準、住房保障面积标準及每平方米租赁住房补贴标準，实行动态管理，调整后定期向社会公布。

第三十条　区、县（市）人民政府指定机构应当对已获得廉租住房保障和正在轮候的家庭进行年度覆核。

家庭人口、收入及住房等情况发生变动的，应当进行变更登记，调整租赁住房补贴额度或者实物配租面积、租金；对已不符合廉租住房保障条件的，应当取消其登记，停止发放租赁住房补贴款或者按照本办法第三十一条的规定处理。

第三十一条　城市低收入住房困难家庭违反契约约定有下列行为之一的，应当按照契约约定退回其承租的廉租住房，并结清有关费用；未按照契约约定退回的，由区或者县（市）人民政府指定机构督促其退回，仍未退回的，由市房产行政主管部门或者县（市）人民政府责令其限期退回，逾期未退回的，可以按照契约约定採取提高租金等方式处理，或者直接向人民法院提起诉讼：

（一）已不符合廉租住房保障条件的；

（二）将廉租住房转借、转租或者改变用途的；

（三）无正当理由累计6 个月以上未交纳廉租住房租金的；

（四）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（五）违反契约约定应当退回廉租住房的其他情况。

第六章　法律责任

第三十二条　对隐瞒家庭人口、收入及住房等有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，市房产行政主管部门或者县（市）人民政府不予受理，并给予警告；对已取得廉租住房保障登记但未获得廉租住房保障的，给予警告，取消其登记；对已获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴款，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

对涉及出具虚假证明的单位和个人，由有关行政管理部门依法追究相关责任人的责任。

第三十三条　对未经批准擅自对廉租住房改修、改建或者改动设施设备的城市低收入住房困难家庭，按照《哈尔滨市物业管理规定》和《哈尔滨市城市房屋安全管理办法》的有关规定予以处罚。

第三十四条　有关行政管理部门的工作人员有下列行为之一的，由具有行政监督权的部门依法予以查处，构成犯罪的，依法追究其刑事责任：

（一）对申请廉租住房保障家庭的资格审查把关不严，造成不具备资格家庭违法获得廉租住房补贴或者廉租住房的；

（二）对经轮候已取得廉租住房或者租赁住房补贴资格的家庭拖延给予保障的；

（三）违法实施收费或者行政处罚的；

（四）挪用廉租住房保障资金的；

（五）有其他违法行为的。

第三十五条　廉租住房保障管理部门及其工作人员应当认真履行职责，不得利用职权徇私舞弊。

违反本条前款规定的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章　附则

第三十六条　棚户区改造和市人民政府批准的重点工程中涉及的廉租户安置和廉租住房配建，按照市政府有关规定执行。

第三十七条　区、县（市）人民政府可依据本办法，结合实际情况，制定具体实施办法。

各有关行政管理部门可依据本办法，根据各自职责制定相应配套档案。

第三十八条　本办法自2008年4月1日起施行。2003年5月21日市人民政府发布的《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》（哈政发法字[2003]18号）同时废止。

本文由'东俊三岁啦'发布，不代表演示站立场，转载/删除联系作者，如需删除请-> 关于侵权处理说明。

哈尔滨市单位基本介绍住房廉租

2升是多少毫升

毫升,方法,单位,是多少,计量单位，2000毫升毫升是体积单位，相当于立方厘米。体积的主要单位是升。1升=1000毫升，1毫升=1立方厘米。民间也有一种以“升”为计量单位的方法，一升是一斗的十分之一，一升米就是4000克，也就是8市斤（16两=1斤）。过去人在没有标准度量衡的基础上，发明了这种以容量来测量稻谷的方法，还是很好用的。有很多文学作品中揭露了地主放高利贷采取了小升（斗）出，大升（斗）进的手段欺诈农民。反映了封建社会的剥削制度。mL...
一毫米等于多少微米

计量,基准,单位,测量,名称，1000微米1毫米(mm) = 1000微米(um)微米是长度单位,符号 [micron],读作[miu].1微米相当于1米的一百万分之一（此即为「微」的字义）。0.001 毫米(mm) = 1 微米(μm)0.000 1 厘米(cm) = 1 微米(μm)0.000 01 分米(dm) = 1 微米(μm)0.000 001 米(m) = 1 微米(μm)关于毫米的进率1毫米=0.1厘米；1mm=0.1cm=...
工作制有几种

确保,企业,单位,连续,原因，三种中国劳动法规定的工时制度有三种，即标准工时制、综合工时制和不定时工时制。标准工时制：每日工作8小时，每周工作40小时。综合工时制：某一具体日（或周）的实际工作时间可以超过8小时（或40小时），平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度，延长工作时间的小时数平均每月不得超过36小时；不定时工作制：采用集中工作、集中休息、轮休调休、弹性工作时间等适当方式。综合工作制和不定时工作制主要是指企业因生产特点或工作性质...
政协委员是什么级别

级别,中国,企业家,机构,主席，不具行政级别政协委员本身不具行政级别,只是看他本身的职务级别,大专和高职的校长多为副厅级,本科多为正厅级,这位校长为副厅级。全国政协主席进政治局常委，这是由于政协的性质决定的。人民政协是中国人民爱国统一战线的组织，是中国共产党领导的多党合作和政治协商的重要机构。他的主要职能是政治协商和民主监督按说来政协是人民团体不属于党政机构，在其公职人员管理上应该是参照公务员法实行参照管理，但国外基本上把中国的政协看成是继...
4kg是多少斤

计量,过质,是多少,单位,中国，8斤2018年11月16日，第26届国际计量大会通过“修订国际单位制”决议，正式更新包括国际标准质量单位“千克”的定义。新国际单位体系于2019年5月20日世界计量日起正式生效。定义千克是公制计量单位，一千克等于一公斤，合我国二市斤。国际单位制中米、千克、秒制的质量单位，也是国际单位制的7个基本单位之一。法国大革命后，由法国科学院制定。原计划制作的是新颁布的质量的主单位——克的标准器，但因为当时工艺和测量技术...
一厘米等于几毫米

地址,主存储器,几毫米,单位,存取速度，10毫米厘米是一个长度计量单位，等于一米的百分之一。长度单位，英语符号即缩写为：cm.，1厘米=1/100米。1cm（厘米）=10mm（毫米）=0.1dm（分米）=0.01m（米）。毫米（millimeter），又称公厘（或公釐），是长度单位和降雨量单位，英文缩写mm。10毫米相当于1厘米，100毫米相当于1分米，1000毫米相当于1米（此即为毫的字义）。英文缩写mm（或　毫米，又称公厘（或公釐），是...
5kg油等于多少升

立方,计量,单位,密度,比重，约6.25升5kg油的体积约6250毫升。kg和升不是同一类的计量单位，kg是质量单位，升是体积单位，根据公式体积 = 质量/密度，对于油来说，密度是800千克/立方米， 5kg的油等于6.25升。千克（符号kg）是国际单位制中度量质量的基本单位，千克也是日常生活中最常使用的基本单位之一。一千克的定义是普朗克常数为6.62607015×10⁻³⁴J·s时的质量单位，几乎与一升的水等重。千克是唯一一个有国际单位...
一度电可以用多久

运行,连续,多久,单位,食材，1度电就是1000W的电器用1小时耗费的电。如果冰箱是500W，就可以用2小时；如果灯泡是40W的，1000/40=25，也就是1度电可以用25小时。1度电＝1千瓦×1小时相当于：25瓦的灯泡能连续点亮40小时；普通电风扇能连续运行15小时；电视机能开10小时；能将8公斤的水烧开；家用冰箱能运行36小时；能用吸尘器把房间打扫5遍；能使电动自行车跑上80公里；可用电炒锅烧两个美味的菜；可借助电热淋浴器洗个舒服的澡...
1mg等于多少g

克拉,量化,1mg,单位,毫克和克，0.001g国际通用质量单位：毫克（mg)，克2113（g），千克（kg），吨（t）。其中千克是质量的国际标准单位。国内常用：两（50克），斤（526110两，500克），公斤（1000克）。克与毫克都不是中国古代的重量单位，一克等于1000毫克。克与毫克这些重量单位之间逐级的换算是千进制。1千克等于1000克，一克等于1000毫克，1毫克等于1000微克。这个是一个换算单位，在数学上会经常见到这样的单位...
250mg等于多少g

克拉,进制,药物,250mg,单位，0.25g毫克一种国际通用的质量单位，通常用来测量液体和药物成分，中文释义是千克的百万分之一，克的千分之一。克是质量单位，一克是12原子的质量，重量大约相当于一立方厘米水在室温中的重量。换算方法是1克等于1000毫克，因此250毫克等于0.25克。克与毫克都不是中国古代的重量单位，一克等于1000毫克。克与毫克这些重量单位之间逐级的换算是千进制。1千克等于1000克，一克等于1000毫克，1毫克等于100...
一弧度等于多少度

度量,缩写,多少度,单位,平面，57.29578度在数学和物理中，弧度是角的度量单位。它是由国际单位制导出的单位，单位缩写是rad。定义：弧长等于半径的弧，其所对的圆心角为1弧度。即两条射线从圆心向圆周射出，形成一个夹角和夹角正对的一段弧。当这段弧长正好等于圆的半径时，两条射线的夹角的弧度为1。弧度制顾名思义，就是用弧的长度来度量角的大小的方法。单位弧度定义为圆周上长度等于半径的圆弧与圆心构成的角。由于圆弧长短与圆半径之比，不因为圆的大小而...
两尺是多少厘米

测量,男子,是多少,单位,舒肘，66.667厘米两尺是66.667厘米，尺《大戴礼记·王言》“布指知寸，布手知尺，舒肘知寻。”。《说文解字》“十寸也。人手却十分动脉为寸口。十寸为尺。尺，所以指尺䂓榘事也。”实际上，一英尺就是一个成年男子一只脚的长度。由于脚的长度因人而异，在使用时有必要规定一个标准的脚长。到了16世纪，德国人用了一个非常简单的方法解决了此事。他们在一个礼拜日，让从教堂里走出来的16个男子站在一起，然后将其左脚的长度加在一起，...
10克是几两

单位,钱币,计量,计量单位,中药，0.2两10克是0.2两，0.02斤。一斤等于10两等于500克，所以一两等于50克，0.2两等于10克。克为质量单位，一克的重量大约相当于一立方厘米水在室温中的重量。在日常生活中，还有少量市级计量单位，如市场上常用的重量单位（斤）。中国自周代开始有重量单位：斤、两、钱、分。也称为司马斤、司马两等，计量的工具叫做司马秤，这一标准也叫司马平制标识。一司马斤等于十六司马两，半斤八两就是这么来的。现代按照各地使...
滴滴外卖开通城市有哪些？

滴滴外卖,滴滴外卖开通城市,滴滴外卖有哪些城市，开通,无锡,有哪些,南京,济南,长沙,温州,成都,业务,优惠，滴滴外卖在哪些地方开通了？滴滴外卖开通城市有哪些？最近滴滴外卖在无锡火爆开通，优惠幅度巨大，滴滴官方称即将开通另外九个城市，一起来看看。2018年4月1日，滴滴外卖于无锡正式开通，拉开了滴滴外卖之路。经过8天的试运营，4月9日，滴滴外卖正式在无锡全城范围内上线，滴滴宣布当日订单33.4万单。此前，滴滴被曝出正在试水外卖业务，并组织...

哈尔滨市城市廉租住房保障办法

相关推荐