高扬国际
项目定位
项目简介
由高扬控股集团致力打造的苏州高扬国际广场商业项目,占地面积约30余亩,总投资约10亿元人民币,项目是以五星级酒店、大型百货、超市、办公以及休闲、文化、娱乐、餐饮为一体的城市商业综合体。 高扬国际广场占据园区CLD核心板块,比邻园区行政中心、科文中心、国际博览中心,周边高档成熟小区云集,3至5公里範围内辐射45万高档人群,未来5年内,区域人口将突破60万,邻里中心模式越来越无法满足区域消费,高扬国际广场汇集文化、商务、娱乐、时尚等多元化的生活需求,填补市场空白,地段决定价值,人气决定财富,高扬国际广场领跑湖东财富之巅.
地理优势
高扬国际生活广场位于素有人间天堂之美誉的苏州工业园区,坐落在环境优美,风景秀丽金鸡湖东岸。地理位置优越,交通十分便利。苏州处于长三角大都市圈的中心位置,紧邻上海,依託浦东,为中国东部沿海的经济发达城市。苏州工业园区通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连。
项目距上海虹桥机场和无锡机场约60公里,沪宁城铁进一步拉近长三角各城市之间的时空距离,迎来由轨道交通所带来的“同城化”时代,苏州工业园区到上海只需20分钟,1个小时即可到达南京、杭州等地,全面融入上海“30分钟都市生活圈”。
规划于2015年建成通车的苏州捷运3号线近在咫尺,也更加凸显出该项目交通便利的优势。
周边情况
周遍住宅小区林立,消费需求旺盛。项目地段商业氛围浓厚,金鸡湖东岸新的商圈正在形成。项目南邻商业环境较为成熟的联丰广场,日均人流量已超过5万人;东距新建的欧尚超市不足千米,已形成鼎立之势。刚性消费需求对项目销售开闢了广阔的前景,成熟的商圈对项目招商提供了强有力支撑作用,同时也对项目物业的增值起到了极大的推动作用。
效果图
今年以来,苏州地区的商业地产项目出现井喷状态。首先是地价,相比住宅地块的不温不火,商业地块却一路走高,最高溢价为114%,楼面价平均涨幅高达53%,最高涨幅超过100%;其次是销售,相比住宅板块销售的观望情绪,商业板块的销售更是异常火爆,原本均价2万元/平方米的商圈物业,竟一路攀升至最高8万元/平方米,有的热点商圈更是一铺难求。
商业:联丰广场、顺达广场、湖东欧尚、莲湖商业街
学校:园区7中、斜塘实验国小
医院:斜塘医院
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